Todo Mundo Acha que Imóveis Vão Subir. E Está Certo. Mas Tem um 'Porém' Gigante.
2026-04-01 · 8 slides · #100
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Cara, todo mundo tá certo.
Os imóveis vão subir mesmo.
Mas isso é a MELHOR notícia pra quem tá começando.
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Preço médio dos imóveis subiu ********6,52%******** esse ano.
A Selic tá em ********14,75%********.
Parece que tudo ficou mais caro e difícil.
Mas o segredo tá no **contraste**.
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Pensa comigo.
Se um apartamento vale ******R$ 200 mil****** no mercado...
E sobe ******6,52%******, vai pra ******R$ 213 mil******.
O leilão ainda oferece ******40%****** de desconto.
Só que agora, o desconto é em cima de ******R$ 213 mil******.
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Antes: desconto de ******40%****** sobre R$ 200k = R$ 80k de economia.
Depois da alta: desconto de ******40%****** sobre R$ 213k = R$ 85,2k de economia.
A alta do mercado AUMENTA o valor do seu desconto. Em reais.
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Meu caso em Jacareí:
Avaliação: ******R$ 168 mil******.
Arrematei por ******R$ 87 mil******.
Desconto de ********48%********.
Se o mercado sobe, a minha 'folga' patrimonial só aumenta. Percebe?
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O 'porém' gigante é esse:
A maioria vê a alta e desanima.
Quem entende de leilão vê a alta e comemora.
Porque o fosso entre o preço de mercado e o preço de oportunidade fica MAIOR.
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Enquanto o pessoal discute se é hora de comprar ou não no mercado convencional...
A gente tá comprando com margem de segurança de ******40%******, ******50%******.
Patrimônio te protege. E desconto te blind.
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Quer ver a planilha com a conta real do caso de Jacareí e como calculamos a margem?
**Comenta 'FOSSO' que eu te mando.**
Aquele abraço.
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Legenda
Cara, todo mundo tá certo.
Os imóveis vão subir mesmo.
Mas isso é a MELHOR notícia pra quem tá começando.
Comenta LISTA que eu te mando.
@euedwardsmiranda
