Preços Sobem 6,52% e a SELIC Está em 14,75%. O Que Isso Significa Para Seu Bolso?
2026-04-02 · 8 slides · #104
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O mercado imobiliário está subindo ****6,52%**** ao ano. O dinheiro custa ****14,75%**** ao ano. Percebe a armadilha matemática?
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Se você financia R$500 mil no mercado tradicional, com juros de ****10%**** ao ano, pagará R$50 mil só de juros no primeiro ano. O imóvel valorizou R$32.600. Você já começou perdendo.
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A SELIC a ****14,75%**** é um sinal claro: o custo do dinheiro está caríssimo. Quem financia paga o preço mais alto da história. E quem compra à vista paga o preço cheio da valorização.
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A maioria só vê duas opções: financiar caro ou desistir de comprar. Mas existe uma terceira via. Onde o mercado tradicional para, o mercado secundário acelera.
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Leilões são a brecha matemática. Enquanto os preços sobem ****6,52%****, você compra com descontos de ****30%****, ****40%****, ****50%****. A valorização já vem embutida no preço de compra.
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O juros alto que encarece seu financiamento é o mesmo que leva mais imóveis ao leilão. Mais oferta, mais oportunidade. A crise de um é a chance do outro.
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Patrimônio não se constrói pagando o preço cheio em tempos de juros altos. Se constrói comprando onde o mercado está descontando. Tijolinho por tijolinho, na contramão do senso comum.
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Salva esse post pra consultar quando pensar em financiamento. A matemática não mente. Aquele abraço. Valeu.
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O mercado imobiliário está subindo ****6,52%**** ao ano. O dinheiro custa ****14,75%**** ao ano. Percebe a armadilha matemática?
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