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A Selic a **14,75%** é a MELHOR notícia pra quem compra imóvel. Sério.
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Cara, todo mundo foge quando os juros sobem. O medo paralisa. Mas é aí que o desconto nos leilões fica ABSURDO.
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Pensa comigo: o mercado tradicional trava. Mas nos leilões da Caixa, o desconto médio é **42%**. Onde há medo, há margem.
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Vou te mostrar a conta que ninguém faz. Um apto de R$ 300k no mercado. No leilão: R$ 174k. (**42%** de desconto).
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Financio esses R$ 174k com juros altos, **14,75%** ao ano. Parcela alta, sim. Mas meu custo total? Vamos ver no próximo slide.
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Custo total do financiamento (com juros): ~R$ 380k. Parece muito? No mercado, pelos R$ 300k, o custo seria: ~R$ 655k. Percebe?
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O desconto do leilão COME os juros altos e ainda sobra lucro patrimonial na hora. Você já compra com equity. Isso é blindagem.
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Faz sentido pra você? Comenta "SELIC" que eu te explico melhor como a conta fecha.
