Todo Mundo Acha que Preço Sobe. E Está Certo. Mas o Leilão Ignora a Regra.
2026-04-07 · 8 slides · #134
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O mercado imobiliário está subindo ****6,52%**** ao ano. E você pode surfar essa onda comprando por ****30%**** menos.
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Dado da FipeZAP: preços de imóveis subiram +****6,52%**** em 2025. É real. A Selic está em ****14,75%****, e mesmo assim o tijolo valoriza. O patrimônio se protege.
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Essa é a regra do mercado tradicional. Quem compra na vitrine paga o preço cheio pela valorização futura. Você está pagando antecipado pelo crescimento.
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O leilão ignora essa regra. Enquanto o mercado sobe, o leilão oferece desconto. É o único lugar onde você compra o ativo em alta por uma fração do preço.
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Pensa comigo: se o imóvel vale ****R$ 300 mil**** e sobe ****6,5%**** ao ano, em 12 meses vale ****R$ 319,5 mil****. No leilão, você pode comprá-lo hoje por ****R$ 210 mil****.
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Você não está apenas surfando a onda de valorização. Você está entrando na onda com um desconto de ****30%**** ou mais. O lucro vem de duas fontes: desconto na compra + valorização do mercado.
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A maioria foca apenas em 'onde o preço vai estar daqui a 5 anos'. O investidor de leilão pensa: 'onde o preço está HOJE, e como posso pagar menos por ele?' É uma camada a mais de análise.
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O mercado sobe para todos. A questão é em qual patamar você entra. Quer ver casos reais? Comenta LISTA que eu te mando o acesso à nossa análise de oportunidades.
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O mercado imobiliário está subindo ****6,52%**** ao ano. E você pode surfar essa onda comprando por ****30%**** menos.
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@euedwardsmiranda
