O Retorno do Investidor Pessoa Física ao Mercado Comercial. E Por Que os Leilões São a Porta de Entrada.

2026-04-07 · 8 slides · #157

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Todo mundo fala de apartamento. Mas o dinheiro inteligente está indo para...

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A notícia é: o investidor pessoa física está voltando ao mercado comercial. Galpões, salas, pontos.

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Mas com a Selic a ******14,75%******, financiar é caro. Quem financia paga juros altíssimos. Onde está a brecha?

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Nos leilões. É onde você compra à vista, com ******30%******, ******40%******, até ******50%****** de desconto. A Selic alta afasta os fracos.

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Cara, o comercial é diferente. O inquilino é uma empresa. Contrato mais longo, IPTU e condomínio são deles.

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Meu primeiro comercial foi um ponto. Arrematei, aluguei pra uma loja. O retorno foi 2x um apartamento popular.

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Enquanto o pessoal discute taxa de juros, você compra o ativo barato. Patrimônio te protege da inflação. Sempre.

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Faz sentido pra você? Comenta 'COMERCIAL' que eu te mando um case real de galpão.

Todo mundo fala de apartamento. Mas o dinheiro inteligente está indo para... Comenta LISTA que eu te mando. @euedwardsmiranda

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