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Um estúdio de **40m²** pode valer mais que um apartamento de 100m². A conta que ninguém te mostra.
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Enquanto você pensa em comprar um imóvel grande, o mercado mudou.
****41,1%**** dos lançamentos novos já são estúdios e microapartamentos.
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Por quê? A Selic a ****14,75%**** tornou o financiamento caríssimo.
Quem não consegue comprar, precisa alugar. E procura algo pequeno e barato.
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No mercado tradicional, um estúdio novo na planta custa uma fortuna.
No leilão, você compra o MESMO tipo de imóvel por uma fração do preço.
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Case real (Jacareí/SP):
Estúdio avaliado em ****R$ 480 mil****.
Arrematado em leilão por ****R$ 280 mil****.
Desconto de ****42%****.
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Agora a conta que vale ouro:
Comprar barato no leilão + alugar para a demanda crescente = retorno muito acima da média.
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Você não precisa ser um grande investidor.
Precisa saber onde os bancos estão DESOVANDO imóveis pequenos por preços de liquidação.
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Comenta **ESTÚDIO** que eu te mando um exemplo real de edital com esse perfil.
